ساختمان سازی یکی از پرخطرترین پروژه های ساخت و ساز هست که خب طبیعتا در این مبحث بیمه خیلی می‌تواند به افراد در حوادث پیش آمده کمک کند. داشتن بیمه ساختمان سازی یکی از مهمترین اقداماتی است که کارفرما باید برای هر پروژه خود انجام دهد.
جدا از آن داشتن برخی از این بیمه ها برای املاک شخصی خودمان نیز ضروریست، چرا که این بیمه ها در هنگام رخداد حوادثی مانند: زلزله یا آتش سوزی به ما در حفظ سرمایه و دارایی هایمان یا حداقل در جبران خسارت های بوجود آمده کمک می‌کند.
به طور کلی 3 نوع بیمه ساختمان سازی ضروری وجود دارد:
- بیمه مسئولیت ساختمان در برابر اشخاص ثالث
- بیمه مسئولیت ساختمان در قبال کارکنان
- بیمه تمام خطر پیمانکاران
1. بیمه مسئولیت ساختمان در برابر اشخاص ثالث
از همان ابتدای انجام پروژه ساختمانی، ممکن است خطراتی برای اشخاص ثالثی که هیچ دخالتی در پروژه ندارند رخ دهد. این شخص ثالث ممکن است همسایه شما باشد یا خودرویی که از آنجا عبور می‌کند یا هر شخص ثالث دیگری که ممکن است خسارتی از آن ساختمان به او وارد شود.
با داشتن این بیمه ساختمان سازی خسارت های وارد شده به شخص ثالث از نظر مالی و جانی تحت پوشش قرار می‌گیرد.
پوشش های بیمه ساختمان در برابر اشخاص ثالث
- نقص عضو
- فوت
- هزینه های پزشکی
- خسارت های مالی
- خسارت های مالی به وسایل همسایه ها در اثر ریزش
- خسارت به خیابان و اموال عمومی
- ریزش ساختمان مجاور بر اثر گود برداری
- خسارت به تاسیسات آب و برق و گاز
2. بیمه مسئولیت ساختمان در قبال کارکنان
این بیمه نیز باید از همان ابتدا که فعالیت ساختمان سازی شروع می‌شود، مورد استفاده قرار گیرد. با داشتن این بیمه همه اشخاص حقیقی و حقوقی که در جریان انجام امور ساختمانی محل مورد بیمه فعالیت دارند تحت پوشش قرار می‌گیرند.
پوشش های بیمه مسئولیت ساختمان در قبال کارکنان
- نقص عضو
- ماموریت خارج از کارگاه
- فوت
- اماکن وابسته به کارگاه
- حوادث نقلیه موتوری
- پرداخت خسارت پزشکی بدون اعمال تعرفه
- مسئولیت پیمانکاران فرعی
بیمه تمام خطر پیمانکاران
این بیمه معمولا برای پروژه‌هایی که وسعت زیادی دارند مورد استفاده قرار می‌گیرد. با داشتن این بیمه نامه تمامی خطرات فیزیکی که ممکن است در زمان اجرای عملیات نصب یا مونتاژ ماشین آلات و دستگاه‌ها بوجود آید، تحت پوشش قرار می‌گیرد.
البته یک نکته مهم در این بیمه نامه این است که این بیمه نامه فقط تاورکرین (جرثقیل برجی) را تحت پوشش قرار می‌دهد. برای تحت پوشش قرار دادن دیگر دستگاه‌ها باید از بیمه نامه ماشین آلات استفاده کرد.
بیمه های ساختمان سازی مهم دیگر:
۱.بیمه مسئولیت مهندسان ساختمان در قبال کارکنان
وقتی خسارتی به یکی از افرادی که در پروژه مشغول به کار هستند وارد شود، مهندس پروژه باید خسارت را بپردازد. این بیمه به پرداخت این گونه خسارات کمک می‌کند.
۲.بیمه مسئولیت مهندسین در قبال اشخاص ثالث
فرض کنید که یک عابر از جلوی ساختمان در حال ساخت عبور می‌کند و ناگهان آجر یا جسمی دیگر به سر او برخورد می‌کند و موجب آسیب جدی یا حتی فوت شخص می‌گردد. در این صورت اگر مهندس مسئول بیمه مسئولیت مهندسین در قبال اشخاص ثالث را داشته باشد، بیمه خسارت را می‌پردازد.
۳.بیمه ساختمان سازی تضمین کیفیت ساختمان
این بیمه نامه یکی از بیمه های اجباری است که مسئولان پروژه پس از اتمام ساخت سازه باید نسبت به تهیه آن اقدام کنند.
این بیمه نامه تا ده سال بعد از اتمام پایان ساخت ساختمان اعتبار دارد و مدیران می‌توانند با پرداخت هزینه بیشتر مدت اعتبار بیمه‌نامه را افزایش دهند.
پوشش های بیمه تضمین کیفیت ساختمان
- سازه های ساختمانی شامل پی، اسکلت، سقف و سفت کاری
- نمای ساختمان
- عایق های رطوبتی ساختمان
- تجهیزات و تاسیسات مکانیکی و تاسیسات برقی
موارد خارج از پوشش این بیمه نامه:
- خسارت های ناشی از جنگ و شورش
- انفجار
- آتش سوزی
- سیل و زلزله
- خسارت های ناشی از تشعشعات هسته ای و رادیو اکتیو
- فرسودگی
در مقاله بیمه تضمین کیفیت ساختمان چیست؟ درباره این بیمه و پوشش های آن بیشتر بخوانید.
۴.بیمه ساختمان سازی برای پوشش حوادث طبیعی (بیمه آتش سوزی)
از آنجایی که حوادثی طبیعی مثل زلزله یا آتش سوزی ناگهانی رخ می‌دهند و ممکن است در یک چشم به هم زدن مجموعه یا خانه شما را ویران کند، بنابراین داشتن این بیمه یکی از الزامات است.
دو نوع بیمه آتش سوزی در این مورد وجود دارد:
- بیمه آتش سوزی
- بیمه مسئولیت آتش سوزی
تفاوت بیمه آتش سوزی و بیمه مسئولیت آتش سوزی
در بیمه آتش سوزی اگر خسارتی در اثر آتش سوزی، صاعقه یا انفجار رخ دهد بیمه آتش سوزی خسارت آن را به عهده می‌گیرد.
اما اگر مجموعه شما خسارتی برای همسایگان یا اشخاص ثالث دیگری در اثر آتش سوزی یا حوادثی از این نظیر ایجاد کند، در اینجا بیمه مسئولیت آتش سوزی خسارت را برعهده می‌گیرد.
پوشش بیمه های آتش سوزی
- برخورد اجسام خارجی به سازه
- ریزش سقف ناشی از بارش برف
- سقوط هواپیما و هلیکوپتر
- رانش زمین
- سقوط بهمن و ریزش کوه
- شکست شیشه
- زلزله
- سیل
- فوران آتشفشان
- طوفان
- ترکیدگی لوله های آب
- سرقت با شکست حرز
درباره بیمه های آتش سوزی در مقاله بیمه آتش سوزی و 3 نوع آن بیشتر بخوانید.
۵.بیمه ساختمان سازی آسانسور
امروزه اکثر مجموعه ها دارای آسانسور هستند و همانطور که می‌دانید ممکن است حوادثی در این بین رخ دهد. پس خریداری بیمه آسانسور برای پروژه های خود، شما را از پرداخت خسارت های گزاف حفظ می‌کند.
پوشش های بیمه آسانسور:
- نقص عضو
- هزینه های پزشکی
- فوت
- خسارت های مالی برای آسانسور های باربر
عوامل موثر در تعیین حق بیمه آسانسور
- ظرفیت آسانسور
- سن آسانسور
- تعداد طبقات
- نوع کاربری آسانسور
- میزان تعهدات درخواستی
خسارت های خارج از پوشش:
- خسارت های ناشی از تشعشعات هسته ای و رادیو اکتیو
- خسارت های عمدی
- خسارت های ناشی از جنگ و شورش
- خسارت های ناشی از حوادث طبیعی مانند سیل، زلزله، طوفان و …
- خسارتی که به علت تخلف از قوانین و نظامات دولتی به وجود آمده باشد.
اگر ما مهندس مسئول یک پروژه هستید بسیار مهم است که انواع بیمه ساختمان سازی را تهیه کنید، چرا که ممکن است بعضی حوادث غیر قابل جبران باشند و میزان خسارت زیاد باشد. البته شما در مقاله 7 بیمه مهندسی که هر مهندسی باید بشناسد! می‌توانید با تمامی این بیمه ها به طور کامل آشنا شوید.
البته شما می‌توانید پست اینستاگرام ما را در مورد بیمه های اجباری ساختمان ببینید و سوالات خود را از ما آنجا بپرسید.
اگر گیج شده‌اید یا مطمئن نیستید چه بیمه ای را انتخاب کنید ما می‌توانیم به شما کمک کنیم. با شماره ۰۹۹۱۰۸۲۰۷۸۸ تماس بگیرید و شرایط بیمه ای که می‌خواهید را بگویید تا ما به عنوان مشاور بیمه مناسب ترین بیمه را به شما معرفی کنیم.
